De 56 woningen aan de M.A. van de Puttestraat en de Molenweg in Oost-Souburg worden vervangen. Op de plek van de oude flats gaat Zeeuwland nieuwe woningen bouwen. Dit project zal in drie fasen worden uitgevoerd en de bouw staat gepland om in dit jaar te starten. Partij Souburg-Ritthem is blij om te horen dat er mooie nieuwe woningen komen. Tegelijkertijd vindt de PSR het belangrijk dat bij dit project voldoende aandacht wordt besteed aan groenbehoud, leefbaarheid en transparantie richting omwonenden. De PSR heeft daarom de volgende vragen:
- Hoeveel woningen zullen er worden teruggebouwd en welke type woningen betreft het?
Ons antwoord: De plannen voor de nieuwbouw aan de M.A. van de Puttestraat zitten nog in de conceptfase. Er wordt op dit moment gekeken hoe de nieuwbouw het beste ingepast kan worden op de bestaande plots. In het nieuwbouwplan zullen circa 99 woningen teruggebouwd worden voor dezelfde doelgroep als de huidige appartementen. Het gaat daarbij om appartementen van circa 60 en 75 m2. - Wordt bij de nieuwbouw rekening gehouden met de behoeften van de huidige woningmarkt in onze gemeente, zoals een diversiteit aan woningtypes en dito huren. Dit met het oog op diverse doelgroepen.
Ons antwoord: Dit project heeft als doel bestaande sociale huurwoningen te vervangen door duurzame nieuwbouw woningen. Belangrijk daarbij is rekening te houden met de wens en mogelijkheden van de doelgroep van deze woningen en met de huidige bewoners die het recht hebben terug te keren in de woning/wijk. In eerste instantie zullen er appartementen voor dezelfde doelgroep terugkomen. De huurprijs zal afhankelijk zijn van de grootte van het appartement. een diversiteit aan woningtypes en dito huren. Dit met het oog op diverse doelgroepen.
Wordt er tijdens de sloop en bouw rekening gehouden met de bestaande groene omgeving? Wat gaat er gebeuren met de oude grote bomen rondom de flats? - Wordt er bij het opstellen van de bouwplannen specifiek aandacht besteed aan het behouden van zoveel mogelijk van de huidige groene omgeving?
Ons antwoord: Het uitgangspunt is dat de nieuwbouw binnen de bestaande percelen van Zeeuwland blijft. Daarmee wordt er rekening gehouden met het aanwezige groen rondom de woningen. Uitgangspunt is dat het bestaande groen zoveel als mogelijk gespaard blijft. De bestaande grote bomen dienen behouden te blijven in het gebied - Hoe wordt de balans bewaakt tussen nieuwbouw, parkeerruimte en behoud van bestaande groen in dit gebied?
Ons antwoord: We onderzoeken momenteel de parkeerdruk in de M.A. van de Puttestraat en omgeving. Volgens het huidige beleid moeten we uitgaan van 1,8 parkeerplaatsen per woning. Dit betekent dat er mogelijk extra parkeerplaatsen nodig zijn. Omdat mensen in de praktijk minder auto’s dan de parkeernorm bezitten, kijken we welke parkeernorm beter past. Zo voorkomen we dat er onnodig parkeerplaatsen worden aangelegd ten koste van groen. De ervaring leert dat de norm voor sociale huurwoningen te hoog is. Wanneer afgeweken wordt van de norm dient dit wel goed onderbouwd te worden om te voorkomen dat er een precedent geschapen wordt. - Zij er de eerste plannen en tekeningen beschikbaar? Zo ja, dan zou de PSR deze plannen en tekeningen graag willen krijgen. Zo niet wanneer verwacht het college deze te mogen ontvangen?
Ons antwoord: De tekeningen zijn nog niet openbaar. - Welke gesprekken zijn er tot nu toe gevoerd tussen de gemeente en Zeeuwland over dit project, en welke afspraken zijn daarbij al gemaakt?
Ons antwoord: Er zijn meerdere gesprekken geweest tussen de gemeente en Zeeuwland. Allereerst hebben wij als gemeente aangegeven in principe positief tegenover deze ontwikkeling te staan. Wel moet er aangetoond worden dat de ontwikkeling past in de omgeving. Een onderdeel daarvan is het parkeeronderzoek dat nu loopt.