BUITENGEWOON WONEN

Hofstede Vlugtenburg is een voormalig historische buitenplaats aan de rand van Souburg. Deze ‘buitengewone buitenplaats’ is gebouwd als rustoord voor de adel in de 17e eeuw. De buitenplaats met zijn prachtige statige Heerenhuys moet een parel geweest zijn in het Zeeuwse landschap. Van deze buitenplaats is op dit moment helaas niet meer overgebleven dan de boerenwoning uit 1829 en een wagenhuis.  Deze historische buitenplaats zal echter opnieuw worden opgebouwd en op deze mooie plek, met zijn bijzondere historie, kan binnenkort weer gewoond worden.

Aan de rand van Souburg-Noord vlakbij de Rijksweg A58, staat de oude boerderij Vlugtenburg. Deze boerderij is de enige overgebleven bebouwing van de voormalige hofstede Vlugtenburg en is de aanleiding om de historische buitenplaats Vlugtenburg weer herkenbaar terug te brengen.

Het plan bestaat uit het realiseren van een herenhuis met een gracht eromheen, zoals in vroeger tijden het geval was. Richting herenhuis loopt een oprijlaan waarlangs verschillende type woningen worden gebouwd, die verwijzen naar de buitenplaats. In het te bouwen herenhuis dat is gelegen aan het eind van de oprijlaan, kunnen woningen worden gerealiseerd maar zijn ook een maatschappelijke functie, een kantoor of een dienstverlenende functie mogelijk. Dit alles in een groene omgeving.
Aangrenzend aan de te realiseren woningen en het herenhuis zal een landschapstuin worden ingericht. De bestaande ijskelder aan de Schroeweg wordt hierin opgenomen.

De PSR heeft n.a.v. leegstand en verkrotting ook vragen gesteld over de leegstaande school aan de Molenweg. (de oude basisschool Het Kompas)

1. De PSR vroeg in een eerder stadium naar de mogelijkheden voor ontwikkeling van deze verkrotte locatie. Ons werd toen medegedeeld dat er een mogelijke gegadigde was voor deze vervallen school. Wat is de stand van zaken betreffende deze mogelijke ontwikkeling?
   De initiatiefnemer wil een kleinschalig woonzorgcomplex ontwikkelen voor jong-volwassen gehandicapten. De locatie Molenweg is hiervoor in beeld. De initiatiefnemer is momenteel in gesprek met een woningcorporatie om de haalbaarheid van het initiatief te bepalen. Komende maanden moet duidelijk worden of de beoogde ontwikkeling kan plaatsvinden op de Molenweg 55.

De Partij Souburg Ritthem heeft al diverse keren aangegeven dat de verkrotting van panden in onze gemeente extra aandacht behoeft. In Oost Souburg ging het o.a. over panden in de Ritthemsestraat (woning), Oranjeplein (kolenhandel Bakker), Molenweg (school), Oranjeplein (voormalige supermarkt en bank) en de Burg. Stemerdinglaan (vrijstaande woning). Inmiddels is de woning in de Ritthemsestraat keurig opgeknapt en is de kolenhandel gesloopt en is nieuwbouw gestart. In de oudejaarsnacht werden vernielingen gepleegd aan het voormalige bankgebouw en op 09 januari jl. werden de bewoners van de Burg. Stemerdinglaan opgeschrikt door een brand bij de leegstaande, verkrotte woning. De PSR heeft specifiek over de panden Oranjeplein (bank) en in de Burg. Stemerdinglaan (woning) de volgende vragen:

1. Is het college op de hoogte dat de panden op deze voor Oost Souburg markante locaties aan het verkrotten zijn en dat dit een zeer slechte indruk geeft aan omwonenden en bezoekers van Oost Souburg? Het college is ervan op de hoogte dat de panden dichtgespijkerd en leeg staan en dat dit qua zicht niet ten goede komt van de locatie. Van verkrotting is echter geen sprake. Het College is voornemens om medio 2016 verkrottingsbeleid vast te stellen. Het college van B&W voelt de urgentie om op te treden tegen verloedering van gebouwen in Vlissingen. In de huidige context heeft de Gemeente Vlissingen met een aantal gecompliceerde problemen te maken. Hiertoe behoren een toenemende leegstandsproblematiek in de binnenstad en achterstallig onderhoud van gebouwen door onder andere huisjesmelkers. Leegstand en achterstallig onderhoud leiden tot verloedering van het straatbeeld. Het ‘Verkrottingsbeleid’ stelt op onderdelen eisen aan de uitstraling en het onderhoud van bestaande gebouwen voor zover die in de bestaande wetgeving niet verankerd zijn.

2. Is het college het met de PSR eens dat de toestand van deze gebouwen een potentieel gevaar voor de omgeving en voorbijgangers oplevert? Nee, zoals vermeld zijn de gebouwen dichtgespijkerd en leveren om die reden geen direct gevaar op voor omgeving en voorbijgangers.

3. Heeft de Politie beide incidenten ja/nee in onderzoek en zo ja, zijn hier dan al resultaten van bekent? Ja, dit is onderzoek bij de politie. Het onderzoek is nog niet afgerond. Daar kunnen geen mededelingen over gedaan worden.

4. Gaat het college de eigenaar van panden bank en woning opdragen om de gebouwen in goede (ook uiterlijk) staat te houden of nog beter: Nee, het college is in afwachting van een plan van WVO voor een zorginitiatief. Het probleem moet in dit geval niet gezocht worden bij de eigenaar van de panden maar bij de daders van inbraak en brandstichting. WVO doet er alles aan gedaan om ongewenste gasten buiten te houden. De woning is in de hekken gezet wat niet voldoende bleek. Vervolgens zijn de panden volledig dicht gespijkerd en moet dit helaas bij herhaling hersteld worden. Daarnaast zijn we de mogelijke risico’s aan het analyseren. Wanneer deze bekend zijn zullen wij maatregelen treffen om de eventuele risico’s te verminderen.

5. Gaat het college de eigenaar van de in vraag 4 genoemde panden opdragen om de gebouwen preventief te slopen?  Nee, preventief slopen is pas aan de orde als de veiligheid voor de omgeving in het geding is. We zijn de mogelijke risico’s aan het analyseren. Wanneer deze bekend zijn zullen wij maatregelen treffen om de eventuele risico’s te verminderen. De gemeenteraad heeft eerder besloten dat in principe pas een sloopvergunning kan worden verleend wanneer de bouwvergunning voor de nieuwbouw verleend kan worden.

Aan B&W van de Gemeente Vlissingen

Onderwerp: Artikel 34 RvO,  vragen over ontwikkeling levensloopwoningen, op het terrein met voormalige school aan de Molenweg – Irenestraat te Oost Souburg

Geachte college,

Sinds een aantal jaren staat de school aan de Molenweg te Oost Souburg leeg en is het gebouw met houten platen dichtgespijkerd. Het geheel ziet er troosteloos uit en het gebouw is letterlijk aan het verkrotten. Volgens de Partij Souburg Ritthem (PSR) geeft de gemeente Vlissingen hier niet het goede voorbeeld op het gebied van onderhoud en beheer. Ook laat de gemeente hier mogelijk kansen voor verkoop en ontwikkeling van de schoollocatie en het gebied er omheen  liggen. De PSR heeft navraag gedaan bij een makelaar die bekent is met de woningmarkt in Oost Souburg. De makelaar constateert dat er in Oost Souburg veel vraag is naar levensloop bestendige woningen. Nieuwbouw levensloopwoningen in het project Hof Kromwege en de nieuw te bouwen appartementen op het Oranjeplein waren in een zeer korte periode allemaal verkocht of in optie genomen. Er was bij Hof Kromwege zelfs sprake van een wachtlijst voor de koopwoningen.

In de Irenestraat staan grenzend aan het schoolterrein ook al levensloopwoningen. Nieuwbouw zou volgens de PSR mooi kunnen aansluiten bij deze bestaande bouw.

Wij hebben de volgende vragen:

1. Is het college op de hoogte van de vervallen staat van het schoolgebouw aan de Molenweg in Oost Souburg? Wat gaat het college hier op korte termijn aan doen om het aanzicht te verbeteren?
2. Wil het college (laten) onderzoeken of ontwikkeling, ten behoeve van levensloopwoningen, van het gebied rondom deze school mogelijk is?
3. Is het college het met de PSR eens dat ontwikkeling van dit gebied een grote kans biedt om de rest boekwaarde van het gebouw en het terrein (mede in het kader van de aanvraag artikel 12 status) te saneren?